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 为什么不拆砖防水看起来很简单,市面上价格却大都很贵呢?

抛开目前的材料成本和高人工费,其实很大程度上导致不拆砖防水价格较高的原因是卫生间拆砖重做比较麻烦,且费用较高。
可能有些业主比较疑惑拆砖费用高和不拆有什么关系呢?那是因为漏水已成事实,而且是必须要解决的刚需问题,因为拆砖一般都比较麻烦,且费用较高,然而大部分业主都不愿意去拆,但是这又是一件必须得做出选择的事情,最终因为怕麻烦,还是会选择不拆砖,所以才导致价格居高不下。
 
那么不拆砖防水到底可靠吗?下面我们来一起看一下吧。
 
目前免拆砖防水施工中常用的防水产品性能及施工方法对比如下:
 
一. 堵漏灵:该类产品分为速凝型和缓凝型。由高铝水泥为主要原材料,加入速凝剂、乳胶粉和其他助剂,按一定的比例经过搅拌而成。在施工中只需加入水,拌和成膏状,涂或填补在漏水部位。特点是:迅速凝固,形成一个密实的、坚硬的无机刚性涂层。达到防水堵漏的目的。
 
1. 优点:该类型产品与水拌和后,填充到地板砖缝隙处,能够迅速胶凝。形成坚硬的、不透水的刚性结构。能在短时间内阻挡水从地板砖缝隙漏入下方,起到迅速止漏的效果;
 
2. 缺点:该类型产品的生成物由于是刚性物质,决定了其不具有柔韧性和延伸性。冬夏季节温差、洗澡前后的温差,存在有热胀冷缩的现象。加上地板砖与堵漏灵膨胀系数有差别,地板砖在膨胀、收缩的循环中,会把堵在缝隙处的堵漏灵挤压开裂或收缩成缝隙,由于震动也会发生以上的现象发生。很快导致重新发生漏水现象。
 
 
 
二、有机硅:该类型的产品由聚硅氧烷等乳液构成防水剂。喷涂到建筑物表面后,乳液的水分蒸发,凝固成憎水型的有机薄膜。遇
 
到水会使水的表面张力变小,形成一个个的水珠,就像荷叶遇水的效果。阻挡水进入建筑结构内部,从而达到防水目的。

1. 优点:该类型产品凝固后的薄膜是无色透明的。不改变地板砖的外观颜色,施工简单方便,一般在施工4小时左右就有防水作
 
用,生活中还可以欣赏荷叶效果。
 
2. 缺点:由于该类型的产品是在地板砖表面形成一层很薄的、低强度的有机薄膜。在人的日常生活的活动中,比如拖地板、行走等
 
活动,很容易损害该憎水的薄膜。加上洗漱用品的渗透剂等成份,会把憎水的性能消除。
 
 
 
三、有机硅+填缝剂:该类型的产品是先填补地板砖之间的缝隙,然后再喷涂有机硅。使地板砖缝隙密实的基础上,又有憎水的效果。是兼具以上两种产品的优点为一身的升级组合产品。
 
    1.优点:施工简单,迅速止漏。地板砖缝隙美观,又具有荷叶效应。
 
    2.缺点:在日常的生活活动中,憎水效果消失;热胀冷缩、震动导致地板砖缝隙破损或开裂。施工后的短时间内,又发生重新漏水的现象。
 
 
 
四、无机纳米硅类(由于厂家不同,配方不一样,有的具有憎水性,有的没有憎水性):该类型的产品品种较多,厂家不同,配方不一样。配方中主要原材料是甲基硅醇钠(钾)类,硅酸盐类、二氧化硅类等,分别加入助剂形成的产品。因为以上产品都含有“硅”,于是就把以上成分的归纳为“无机纳米硅”类型。该类型的产品都是以无色透明、粘度低的液体。施工中采用喷、涂、刷、浸泡等方式,发生渗透。有的具有憎水性,有的没有憎水性。该类型的产品施工后,在地板砖表面干燥的部分,能形成刚性的薄膜,有的具有憎水性;又能渗入地板砖下方的水泥结构中与水泥发生化学反应,生成硅酸盐的物质,堵塞漏水通道,达到防水目的。
 
1.优点:施工简单,只需喷涂在地板砖缝隙处即可;能形成憎水的薄膜,又能与地板砖下方的水泥结构反应堵塞部分漏水通道。也能看到荷叶效应。
 
2.缺点:刚性的薄膜容易破损,很快失去憎水性;在渗入水泥结构的过程中,与水泥的水化产物反应后,生成硅酸盐堵塞了部分通道,加上原有的水分存在的情况下(卫生间特有的富水环境),阻止了产品的进一步的渗透和结晶。导致不能全部把漏水通道堵塞,一旦荷叶效应消失后,又重新发生漏水现象。
 
 
 
五、塑钢泥:该类型的产品由水性环氧树脂、固化剂、钛白粉、碳酸钙等构成,是双组份的白色膏状材料。施工中把甲乙两个组分按一定的比例搅拌、混合,涂在地板砖缝隙处,形成有一定亮度的、密实的、白色的、刚性胶结体。把地板砖之间的缝隙粘接在一起,达到防水的目的。
 
1.优点:施工简单,把地板砖之间的缝隙涂抹均匀即可。缝隙带有白色瓷釉感,美观!
 
2.缺点:该类型的产品,虽说具有粘接的功能,但是偏刚性(缺乏柔韧性)的性能,不能抵御热胀冷缩带来的压力和拉力。导致美观的美缝条失去密封水的作用,发生漏水现象再次发生。
 
 
 
六.果冻(丙凝)防水剂:该类型产品在市场上基本配方是有丙烯酰胺(粉状)、过硫酸盐(粉状、引发剂),四甲基乙二胺(液体、速凝剂或聚合加速剂)构成。以上原材料的部分性质如下:“丙烯酰胺”具有潜在的神经毒性、遗传毒性、和致癌性;“四甲基乙二胺”有毒!可燃、有腐蚀性。以上原料通过溶于水发生聚合反应,生成聚丙烯酰胺胶体(固含量超过10%以上,以“果冻”状胶体存在),发生聚合后的“果冻”胶体堵塞漏水通过,起到防水作用,达到堵漏效果。
 
1.优点:在聚合反应前,粘度低,渗透能力较强,能渗入地板砖下方的水泥砂浆层中,然后发生聚合,形成“果冻”状胶体。堵塞了漏水的通道,很快起到防水、堵漏的作用。
 
2.缺点:
 
a、防水效果不长久。该类型产品聚合后的生成物是“聚丙烯酰胺”的“溶于水”特性决定了堵漏效果不长久。因为卫生间经常用水的时候,有水要进入地板砖下方,导致“果冻”溶于水。溶解到一定的程度,“果冻”消失,漏水通道有重新贯通,发生重新漏水现象的发生。
 
b.有毒、高致癌而且具有遗传毒性(毒性可以遗传到下一代)。聚合反应过程中没有工业化设备的支持下,仅凭在水桶中简单搅拌,所有的原材料不能够彻底参与化学聚合反应。仍然有“丙烯酰胺”单体的存在。人们在用水的过程中,在地板砖下方的“丙烯酰胺”会到达地面上,与人体接触会被吸收。对人体造成了损害。
 
c.胶体脱水,“果冻”体积急剧缩小,漏水通道通畅,重新漏水。出差或长时间不使用卫生间,地板砖下方的水蒸发,导致胶体脱水,“果冻”体积缩小。漏水通道贯通,再次发生漏水,发生失败。
 
d.固含量在10%以下,不能形成果冻。地板砖下方如果含水量较大,原有存在于地板砖的水稀释该类型的产品,使其的固含量不能达到10%以上,不会形成“果冻”。导致漏水通道依旧贯通,不能起到堵漏的作用。
 
e.聚合反应后的生成物“聚丙烯酰胺”,遇水泥结构中的金属离子(钠、钙、镁等)等物质发生反应,生成其他的物质。“果冻”形态发生变化,胶体中的水分大量释放,漏水通道贯通,又造成重新漏水。
 
 
 
七.AB注浆液和丙烯酸盐(以注浆方式施工):
 
1.AB注浆液:该类型的产品是与“果冻”防水剂有基本相同的配方。只不过把丙烯酰胺、过硫酸盐、四甲基乙二胺分别溶于水,形成双组份的产品。其的发生原理及优缺点,请参照“果冻”防水剂的解释即可,在此不再重复说明。
 
2.丙烯酸盐:该类型的主要原材料是“丙烯酸钙(镁)”(有一定的毒性)加上助剂,得到的双组份产品。以上两个类型的产品均是以注浆的方式进行施工。在结构内部生成胶体,堵塞漏水通道,从而达到防水堵漏的目的。
 
a.优点:使用注浆机向漏水部位直接注浆即可,具有施工简单的优点。
 
b.首先形成的胶体脱水后,胶体体积急剧的收缩,导致漏水通过贯通,重新发生漏水。第二胶体脱水后,再吸水后,不能达到原来的体积。往复吸水、脱水几个循环,不能再次膨胀,导致重新漏水现象。第三由于是有机物组成的胶体,会与氢氧根离子等发生反应,寿命较短。失去胶体的状态,漏水通道贯通后,发生漏水现象。
八.砖缝透明胶(钢化膜):该类型的产品配方多样:有环氧树脂的、聚酯的、聚氨酯的等。市场上有单组份的、双组份的。施工方法是把地板砖缝隙中的填缝的杂物清理出来,然后把该类型的产品填入后,凝固(1-4小时左右)形成强度高、有一定韧性的透明固体。其的防水堵漏原理就是封堵地板砖之间的缝隙,阻止水从缝隙处漏入下方,与地板砖共同配合形成一道防水层。起到防水堵漏的作用。
 
1.优点:施工简单。仅需把地板砖缝隙完全堵密实就可以达到防水堵漏的目的。
 
2.缺点:a.不能保证切开的地板砖缝隙,无尘土、无杂质。如果有尘土或杂质,就影响了产品与地板砖之间的粘接力,容易造成开裂。使致密的结构仍有水进入地板砖下方,造成防水失败。
 
b.温差的热胀冷缩不利影响。冬夏季节、日夜温差、洗澡前后等温差,都会发生热胀冷缩现象的发生。地板砖和建筑结构发生膨胀后,填在缝隙处该类型产品能否抵御膨胀带来的挤压的压力?收缩后能不能抵御收缩后带来的拉力?往复的热胀冷缩循环,会很快导致该类型产品的“密封条”破损,导致漏水现象重新发生。
 
c.震动带来的不利因素。人们在日常活动中,避免不了比如行走、洗衣机等都会有震动的发生。会造成缝隙重新开裂,导致漏水现象。
 
八、沙灰层增强剂  源自荷兰仿生混凝土技术,可彻底将卫生间防水层漏水解决。此材料施工时只需将地板砖缝划开,通过原有的漏水通道,渗入到地板砖下与水泥的水化产物反应,生成不溶于水的晶体和胶体,堵塞了漏水通道,形成更加密实的水泥制品,达到防水目的。本产品与水泥的水化产物反应生成物是水泥石的成分,不会对原结构造成损坏,如果卫生间在后期的使用中又有新的漏水点,沙灰中存积的未参与反应的活性成分会释放出来,有效物质自动释放(浓度高的向浓度低的方向渗透),渗到漏水处,与新断面上的水化产物反应,生成不溶于水的晶体和胶体,从而又达到了防水目的,起到主动维修防御漏水的作用。由于这个仿生自修复能力使得它的防水效果理论上是与建筑物的使用年限相同,俗称永久性。